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【新闻】200户买房11年办不了证房管局称均为违建塑料模具

发布时间:2020-10-18 14:43:47 阅读: 来源:美发梳厂家

2003年买的房子,现已是2014年了,还没有领到房产证,且不止一户,而是近200户,这事就发生在九江市浔阳区的梅园小区。记者采访当地房产局后获悉,此事主要是因为开发商未能缴纳土地出让金以及相关费用,导致数百户业主办证受阻。

房产证11年还办不下来

2月6日,网友“雁客”向本栏目投诉,称九江市梅园小区有近200户业主至今没有领到房产证,“有的住户2003年就买了小区的房子,但今年是第11个年头了,还是没有证。”

2月7日上午,记者来到梅园小区。18栋业主周女士向记者抱怨说:“我在这个小区里住了10年多了,至今拿不到房产证,现在连孩子上学都成了问题。”随后周女士拿出了她的《商品房买卖合同》,记者注意到,合同约定房屋交付的时间为2003年10月12日,产权登记则约定为商品房交付使用后90日内,由开发商将办理权属登记需要提供的资料报产权登记机关备案,周女士说:“但到现在也没有任何结果,没有房产证我就迁不了户口,我女儿上学都成了大问题。”

有的业主想把房子卖出去,因为没有房产证而无法在市场上交易;有的业主家里房子坏了、电梯坏了也无法维修……业主们纷纷表示,为房产证的事情,他们曾经多次找到开发商讨要说法,每次对方都说“正在办理中”,但至今仍未见兑现。

房管局称开发商违规所致

为什么居民交了钱却拿不到房产证?带着疑问,2月7日下午,记者来到九江市房管局采访到了相关负责人。

该局历史遗留问题办公室主任伍浔介绍,梅园小区由九江市清源房地产开发公司开发,共建设房屋17栋,已办理房屋确权发证的有13栋房屋。由于该小区在开发建设中存在超用地面积、超容积率建设问题,因此有4栋房屋(第3栋、第18-20栋)未办理房屋竣工验收备案手续,分户房产证也因此无法办理。

2010年在整治房地产开发违法违规行动中,经整治领导小组办公室工作组认定,九江市清源房地产开发公司共需补缴土地出让金及相关税费共计480余万元。因清源房地产公司资金存在困难,无法缴纳相关税费,从而造成该项目相关手续不能办结。

管理部门的做法令人费解

伍浔表示:“我们也一直在密切关注此事,梅园小区4栋房屋只要办理房产初始登记条件具备后,我局将立即启动‘绿色通道’服务机制,解决该小区4栋房屋的办证问题。同时,房产局在年前也专门会同多个部门商讨过梅园小区房产证的问题,目前正在研究解决的办法,上级部门不会扔下这个问题不管的。”

让人费解的是,难道因为开发商的违规操作,数百户业主就一直不能领取房产证吗?九江市房管部门“挟住户以令开发商”的做法值得商榷。此事进展,本报将继续关注。

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