6月1日起宣城放宽公积金房贷政策不排除其他市跟进可能

市场星报 　　昨日，记者从宣城市住房公积金管理中心获悉，自6月1日起，宣城市住房公积金贷款最高额度由原来的20万元调高至30万元，并将贷款条件由“正常缴存公积金一年以上”调整为“正常缴存公积金满6个月”。　　宣城：成交量下滑楼市“松绑”　　今年以来，江苏无锡、天津等地纷纷出台楼市新政，通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财政支持各种手段，希望为房地产市场松绑。5月，安徽铜陵市也加入了房地产“松绑”大军，同月宣城市接着紧随其后，昨日正式宣布从6月1日起提高公积金贷款的最高额度。　　据公布，借款人贷款额度方面也做了相关调整：借款人夫妻双方住房公积金年缴存额×缴存住房公积金剩余年限。或：借贷人夫妻双方月缴存住房公积金工资收入×0.4/可贷年限万元贷款月还款本息额。具体贷款额度还要参照房龄、房价、首付款比例等多项因素，综合确定。　　“此次调整是根据房地产市场行情和公积金结存情况决定的”。记者了解到，宣城市住房公积金管理中心曾于去年7月1日下调住房公积金最高贷款额度，由原来的30万元下调至20万元，经过近一年的运作，宣城市商品房2014年上半年成交量逐步下滑，在政府保障与市场调节并重的情况下，宣城市将公积金最高额度由原来的20万元上调至30万元，意图促使住房成交量上涨。　　专家：不排除其他市跟进可能　　宣城市是继铜陵市之后我省第二座放松限购政策的城市，不排除安徽其他城市也有跟进之举，昨日，合肥多位房产专家表示。安徽建筑工业学院房地产研究所所长李国昌认为，宣城市此举实属正常，如果房地产市场继续不看好，不排除合肥也有放松限购可能。近日住建部的表态，已经为宣城市和铜陵市推出松绑限购政策作了最好的“注解”，两市都是在市场占资源配置中占主导作用下作出的调控，在现有政策下，两市不会过分干预市场。如果房地产市场持续走低，合肥也应该会考虑解除楼市限购政策。目前来看，合肥限购区域占合肥房地产市场比例较小，对市场影响不大，暂时不会解禁。　　合肥学院房地产研究所所长朱德开认为，不排除安徽其他城市也有跟进“救市”政策。住建部最近表态，除北上广之外，其他各个城市可以根据城市实际情况来调整限购政策。二三线城市由于前两年开发量过大，供过于求，现在成交量下滑，实际是市场真实反映。楼市不可能再像2013年那样繁荣，因此，地方政策应该面对现实，承担起监管市场的责任，而不应该过多干预市场。安徽不太可能出总体政策变动，但是各个城市可以出台政策来鼓励和支持首次置业。

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